三共商事株式会社＆ほがらか介護

善管注意義務（善良なる管理者の注意義務）
　借主の故意・過失や通常の使用方法に反する使用など、借主の責任についての考え方として、例えば民法第400 条があります。
　民法第400条では、他人のものを借りている場合、借主は、契約してから契約終了時に物件を貸主に明け渡すまでの間は、相当の注意を払って物件を使用、管理しなければならないという意味のことが規定されています。
　これを「善良なる管理者としての注意義務」といい、一般には略して「善管注意義務」といいます。

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01:10:00

退去時の復旧

貸主の費用負担
・通常損耗は貸主負担
賃貸住宅の契約においては、通常損耗（通常の使用に伴って生じる程度の損耗）や経年変化（時間の経過に伴って生じる損耗）などの修繕費は、家賃に含まれているとされており、貸主が負担するのが原則です。

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01:06:00

敷金とは？

　敷金とは、賃借人が借りた家屋を明渡すまでに生じた賃貸人に対する一切の債権を担保するものである。
　つまり敷金とは、”賃貸人に、何かあったときのために預けておくお金”なのです。
　ここでいう”一切の債権”とは賃貸人の賃借人に対する”未払い賃料債権”と”損害賠償債権”が主に上げられます。損害賠償債権がいわゆる敷金の返還・原状回復の義務から生じるものなのです。

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09:00:00

自動車事故により介護を必要とする重度後遺障害者を抱える家族の負担の軽減を図るための、介護料を支給する制度があります。

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09:00:00

来月から食住費自己負担化

介護報酬など告示
厚労省が全国担当者会議
利用者へ周知要請

　十月からの食住費の自己負担化に伴う新しい介護報酬や、政省令、告示などの法令が七日、公布された。これをうけ、厚生労働省は同日、全国介護保険指定基準・監査担当者会議を開催し、保険者に対して利用者への周知を徹底すること、利用者からの相談体制の整備を求めた。公布をうけて利用者への説明を行うとする施設も多く、今後、現場の準備が本格化する。

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09:00:00

「認知症」「うつ」「閉じこもり」

　予防マニュアルについて各担当研究者に尋ねるシリーズの四回目は、地域支援事業で実施する「認知症」「うつ」「閉じこもり」の三種類。一挙に紹介する。
認 知 症　本間昭都老研参事研究員に聞く
「地域づくり」が事業の鍵
　認知症予防が他の介護予防事業と違うのは「地域づくり」であるということ――。介護予防マニュアルの主任研究者の本間昭東京都老人総合研究所参事研究員は、認知症予防としてより本来的なのは、高齢者が元気なうちから自主的、継続的に取り組める予防活動を地域で展開する「一般高齢者施策」だという。市町村が地域の高齢者のニーズ、社会資源などを調べることから始めなければならないという点でコストと手間はかかるが、認知症予防は介護保険制度の命題。各自治体の「やる気」が問われる事業といえそうだ。

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09:00:00

長くＰＣを使っているとＯＳが不安定になったりしてＯＳの入れ直しを考えたり
ＨＤＤの容量が減ってきて重くなったりしますが
皆さんはどの様なバックアップをとっていますか？

バックアップと言ってもソレ専用のソフトを使う方もいますが
ここでは手動のバックアップの取り方を考えます。

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11:08:00

ドライブとフォルダの作成(階層設定)
　様々な階層の作り方が他のサイトでも紹介されていますが、私自身はこれが一番利用しやすく合理的と思った構成を紹介します。

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10:11:00

拝啓、寒冷の候、貴殿ますますご清祥のこととお喜び申し上げます。
平素は格別のお引き立てを賜り、ありがたく厚く御礼申し上げます。
さて、弊社年末年始の休業期間について下記の通りお知らせ致します。

記
☆不動産部・設計部（住宅改修）

平成１６年１２月２９日～平成１７年１月３日

☆介護部（居宅介護支援サービス・ホームヘルプサービス（訪問介護））

平成１６年１２月２９日～平成１７年１月３日

１月４日（火）より通常通り営業いたします。


今後とも宜しくお願いいたします。
09:00:00