三共商事株式会社＆ほがらか介護

善管注意義務（善良なる管理者の注意義務）
　借主の故意・過失や通常の使用方法に反する使用など、借主の責任についての考え方として、例えば民法第400 条があります。
　民法第400条では、他人のものを借りている場合、借主は、契約してから契約終了時に物件を貸主に明け渡すまでの間は、相当の注意を払って物件を使用、管理しなければならないという意味のことが規定されています。
　これを「善良なる管理者としての注意義務」といい、一般には略して「善管注意義務」といいます。

» 続きを読む…

01:10:00

退去時の復旧

貸主の費用負担
・通常損耗は貸主負担
賃貸住宅の契約においては、通常損耗（通常の使用に伴って生じる程度の損耗）や経年変化（時間の経過に伴って生じる損耗）などの修繕費は、家賃に含まれているとされており、貸主が負担するのが原則です。

» 続きを読む…

01:06:00

敷金とは？

　敷金とは、賃借人が借りた家屋を明渡すまでに生じた賃貸人に対する一切の債権を担保するものである。
　つまり敷金とは、”賃貸人に、何かあったときのために預けておくお金”なのです。
　ここでいう”一切の債権”とは賃貸人の賃借人に対する”未払い賃料債権”と”損害賠償債権”が主に上げられます。損害賠償債権がいわゆる敷金の返還・原状回復の義務から生じるものなのです。

» 続きを読む…

09:00:00

都道府県単位で広域連合を保険者に
医療制度改革大綱を決定

　政府・与党は一日、７５歳以上を対象とした医療保険制度を２００８年度に創設することなどを盛り込んだ医療制度改革大綱を正式決定した。国と地方の攻防が続いた新保険の保険者は、厚生労働省の試案では「市町村」となっていたが、最終的には「都道府県単位で全市町村が加入する広域連合」として決着した。これに対して早くも運営責任があいまいで、医療費抑制効果は得られないのではとの声が相次いでいる。保険料は加入者全員から徴収。窓口負担も一割とする。そのほか、大綱には来年１０月からの７０歳以上の窓口負担増、療養病床入院患者を対象とした食費・居住費の自己負担化などの「負担増」がずらりと並ぶ。

シルバー新報12月9日号より抜粋

09:00:00

来年度予算編成向け建議

　財務相の諮問機関である財政制度等審議会（貝塚啓明会長）は２１日、２００６年度予算編成の指針となる建議をまとめ、谷垣禎一財務相に提出した。社会保障関係費の抑制は、三位一体改革や公務員人件費削減と並ぶ歳出抑制の課題とされ、介護報酬改定についても「報酬水準を全体として引き下げる必要がある」と明記された。診療報酬改定でも「相当規模の引き下げ」が必要としている。
　建議では、一般歳出の四割を占める社会保障関係費を抑制し、国民経済の「身の丈」にあった規模にすることが歳出面の最大の課題とし必要な社会保障費の財源を消費税の引き上げでまかなうとした自民党の財政改革研究会の「中間とりまとめ」にも触れた。新規国債発行額も「できるだけ３０兆円に近づけ」、一般歳出を減額する方針が打ち出されている。

シルバー新報11月25日号より抜粋

09:00:00

厚労省04年度調べ
被保護者の５割が高齢者
国庫負担引き下げ
地方側が強く抵抗


　２００４年度に生活保護を受けた世帯は１カ月平均９９万９０００世帯で、前年度より５万８０００世帯増加し、一九五一年の統計開始以来最高を記録したことが厚生労働省がまとめた社会福祉行政業務報告から分かった。

» 続きを読む…

09:00:00

昨年１月～１０月の被害額が２２２億円を超えたそうです
警察庁「振り込め詐欺（恐喝）」の認知・検挙状況等について（PDF）

ここ最近は架空・不当請求などの詐欺が前と違って手口が巧妙化しています。

» 続きを読む…

10:00:00

本年もよろしくお願い致します。
本日より通常通り営業致します。
10:00:00

　２６日に起きたスマトラ沖地震によるインド洋大津波は死者数は、ロイター通信の集計によると２８日までに約６万３０００人となり、１８８３年にスマトラ島近くのクラカトア火山の噴火による津波で３万６０００人が死亡した惨事を上回った。最終的な被害者数は１０万人に達する見込み。
　観測史上で最悪の津波被害の模様。被害者の方々にお悔やみ申し上げます。
　これまでの国内の最悪の津波被害は１８９６（明治２９）年の明治三陸地震（約２万２０００人死亡）。

» 続きを読む…

10:30:00