三共商事株式会社＆ほがらか介護

善管注意義務（善良なる管理者の注意義務）
　借主の故意・過失や通常の使用方法に反する使用など、借主の責任についての考え方として、例えば民法第400 条があります。
　民法第400条では、他人のものを借りている場合、借主は、契約してから契約終了時に物件を貸主に明け渡すまでの間は、相当の注意を払って物件を使用、管理しなければならないという意味のことが規定されています。
　これを「善良なる管理者としての注意義務」といい、一般には略して「善管注意義務」といいます。

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01:10:00

退去時の復旧

貸主の費用負担
・通常損耗は貸主負担
賃貸住宅の契約においては、通常損耗（通常の使用に伴って生じる程度の損耗）や経年変化（時間の経過に伴って生じる損耗）などの修繕費は、家賃に含まれているとされており、貸主が負担するのが原則です。

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01:06:00

敷金とは？

　敷金とは、賃借人が借りた家屋を明渡すまでに生じた賃貸人に対する一切の債権を担保するものである。
　つまり敷金とは、”賃貸人に、何かあったときのために預けておくお金”なのです。
　ここでいう”一切の債権”とは賃貸人の賃借人に対する”未払い賃料債権”と”損害賠償債権”が主に上げられます。損害賠償債権がいわゆる敷金の返還・原状回復の義務から生じるものなのです。

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09:00:00

訪問介護で３案提示
社保審給付費分科会

　社会保障審議会介護給付費分科会は２４日、既存の介護給付サービスの報酬改定の議論を開始した。全体的には重度者向けに報酬を重点化し、サービスの具体的な内容も細かく評価していく方向だ。争点になりそうなのは、「訪問介護」。「身体」「生活援助」の区分、出来高払いの体系を維持し、生活援助の長時間利用を適正化する。「生活援助」のみを予防給付と同様の「月額定額払い」にする。区分の一本化を図る、の３案が提示された。通所サービスは、経営のスケールメリットが得られる規模の大きい事業所で、基本報酬を減額する逓減制を導入する。

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09:00:00

自民厚労部会「介護に限定」で異論

　議員立法により今国会での成立を目指していた「高齢者虐待防止・介護者支援法案」について、十八日に行われた自民党厚生労働部会で、施設職員が虐待を発見した場合の市町村への通報を義務づけるなどの内容に反対の声があり不調に終わったことで法案の提出も危ぶまれる情勢となった。
　前回の通常国会では、民主党、与党がそれぞれ法案を提出したが、衆院解散により廃案になった。今国会では各党の案を一本化。議員立法としての成立を目指していた。

シルバー新報10月21日号より抜粋

09:00:00

全国連絡協が発展改組

　全国介護支援専門員連絡協議会（木村隆次会長）が、新たにケアマネジャーが個人単位で加盟できる組織形態への移行を目指して設立準備を進めてきた「日本介護支援専門員協会」の設立総会が、１１月３日に開催されることが決まった。これを機に、同全国連絡協は解散、新組織への移行を正式に進めていくことになる。

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09:00:00

本年も後２日になりました。
三共商事株式会社並びにほがらか介護ともに
ご利用有り難うございました。

皆様のお蔭様で三共商事は本年創業３５年を迎えました。
「４０年５０年目指して」
これからも地域密着で頑張っていきます。

明年は１月４日より通常通り営業いたします。

三共商事株式会社
代表取締役　出口光徳
10:00:00

もう一度見直そう安全の基本

安全とは？
・私たちが日常生活している環境の中で、たとえば家庭でも会社への通勤途上でも、働いている職場においても、身に危険が近寄らないことを言います。

災害には、
　　　　　１．交通災害
　　　　　２．家庭内災害
　　　　　３．業務上災害
　　　　　４．自然災害
とありますがココでは業務上災害について見ていきます。

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10:00:00

　今年の夏、アテネオリンピックで多くの選手、特にアメリカ人選手がつけていた黄色いリストバンド。
　その黄色いリストバンドには「LiveSTRONG（強く生きよ）」と書いてあった…。


ランス・アームストロングが設立した基金

　あの黄色いリストバンドは、アメリカ人の自転車選手ランス・アームストロング設立したガン患者のための基金に関連するもの。
　日本で言う「赤い羽根共同募金」と同じ様に、１ドルを募金すれば、黄色いリストバンドがもらえるという仕組み。収益金はガン患者やその家族など、ガンと闘う人への支援に使われる。

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10:00:00